En janvier 2023, le paysage immobilier de Lyon et sa région est disparate mais promet aussi de belles opportunités pour les acquéreurs grâce à la régulation des prix. Selon les chiffres d’Orpi, le prix moyen du m² a baissé de 2% sur un an et se situe à 2523€. Cette tendance s’observe principalement dans les grandes villes où le prix des biens immobiliers ne correspond plus aux capacités financières des ménages. Ainsi, dans la capitale Parisienne, le prix du m² est passé sous les 9000€ fin 2022 suite à une baisse de 8%.
Sommaire
Des initiatives pour l’immobilier à Lyon
Pour dynamiser le marché immobilier lyonnais, plusieurs initiatives ont vu le jour en 2023. Dans ce sens, Fibois Aura organise le prix régional de la construction bois Auvergne-Rhône-Alpes 2023.
J-4 pour déposer ou compléter votre dossier de candidature pour le Prix régional / National de la #Construction #Bois @Prix_nat_bois pic.twitter.com/Fl5FDqobuy
— Fibois Auvergne-Rhône-Alpes (@FiliereBois) March 6, 2023
Cette compétition s’adresse aux architectes, ingénieurs et constructeurs bois ou maîtres d’ouvrage qui “ont conçu, construit ou rénové un bâtiment contenant une part significative de bois, livré après le 1er janvier 2020 sur la région ARA”. Les candidatures sont ouvertes jusqu’au 10 mars 2023. Le promoteur immobilier lyonnais Capelli accélère aussi sa diversification d’activité avec le renforcement de son offre d’habitat pour les seniors autonomes. En effet, cinq projets sont annoncés avec des tarifs allant jusqu’à 270 000€ pour un 60m² à Caluire-et-Cuire.
Une charte partenariale pour la Vallée de la Chimie
Lyon Vallée de la Chimie propose également un Pacte pour l’Impact, appelé aussi charte partenariale, pour répondre aux enjeux de décarbonation et de circularité de l’industrie dans la vallée de La Chimie. Ce manifeste regroupe 140 signataires et vise le partage d’une vision de l’industrie éco-efficiente valorisante ancrée dans son territoire. Ce pacte porté par l’Ademe et la Région a été présenté ce mardi, 7 mars 2023 à l’occasion du salon Global Industrie qui se tient jusqu’au 10 mars à Lyon Eurexpo.
Les recours contre le projet Perrache
Fin 2022, Hélène Duhoo intente un recours gracieux auprès de la Métropole contre le projet de rénovation de Perrache. Mais cette demande est refusée. Alors elle va au contentieux et porte l’affaire devant le tribunal administratif afin de suspendre le projet et étudier d’autres solutions. Dans ce secteur, le trafic de 40 millions de véhicules par an représente quatre fois celui d’une autoroute moyenne, et il n’est pas intégré dans le projet.
Par conséquent, Hélène Duhoo souhaite mettre plus longtemps durée et prendre en compte les environnements très dégradés par le passage de voies routières. Elle est accompagnée dans ce démarche par un cabinet d’avocat spécialisé en droit de l’environnement. En 2023, le marché immobilier lyonnais propose de nombreuses opportunités pour les acheteurs. Que ce soit pour des particuliers ou des entreprises, les acteurs locaux proposent des initiatives variées pour relancer le secteur. Toutefois, on observe aussi des recours judiciaires contre certains projets trop peu respectueux de l’environnement.
Sources
- https://www.leprogres.fr/magazine-immobilier/2023/03/10/a-lyon-le-prix-du-m-a-baisse-de
- https://www.lyoncapitale.fr/actualite/l-actualite-de-l-immobilier-lyonnais-en-bref
- https://tribunedelyon.fr/urbanisme-immobilier/lyon-2e-une-architecte-attaque-le-projet-de-renovation-de-perrache-au-tribunal/
- http://www.lyonpoleimmo.com/2023/03/07/77953/vallee-de-la-chimie-vers-une-nouvelle-charte-partenariale/
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