Quels sont les prix de l’immobilier à Lyon ?



Vous souhaitez habiter à Lyon ? Vous ne savez pas quels sont les prix de l’immobilier ? Voici un article complet qui pourra vous en dire davantage !

Une augmentation du prix de l’immobilier à Lyon

Lyon est une ville particulièrement attractive. En effet, comme vous devez certainement vous en rendre compte, cette dernière attire de nouveaux habitants chaque année. Ainsi, plus il y a d’achats et de vente d’appartement, plus les prix augmentent. Et il faudra bien avouer qu’entre 2020 et 2021, Lyon a vu une belle évolution du prix immobilier. En effet, ce n’est pas moins de 11,8% d’augmentation qui a pu avoir lieu. Et il faut prendre en compte que tous les arrondissements sont sujets à cette augmentation. Bien évidemment, il existe toujours des disparités entre les prix immobiliers neufs à Lyon puisque tous les quartiers ne se valent pas. Mais si vous avez l’intention d’acheter un logement à Lyon, vous pourrez vous retrouver avec des prix exorbitants : il ne faudra donc pas prendre peur, bien au contraire !

Quel prix au mètre carré pour quelle zone d’habitation à Lyon ?

Il est parfaitement possible de trouver une carte prix immobilier Lyon sur Internet. Néanmoins, voici le prix moyen du mètre carré que vous pourrez trouver dans les différents arrondissements de cette ville :

  • Lyon 1er : 5 716€ / mètre carré.
  • Lyon 2e : 6 479€ / mètre carré.
  • Lyon 3e : 5 207€ / mètre carré.
  • Lyon 4e : 5 443€ / mètre carré.
  • Lyon 5e : 4 712€ / mètre carré.
  • Lyon 6e : 6 229€ / mètre carré.
  • Lyon 7e : 5 124€ / mètre carré.
  • Lyon 8e : 4 591€ / mètre carré.
  • Lyon 9e : 4 346€ / mètre carré.

Comme vous devez certainement vous douter, si vous souhaitez habiter hors de la capitale des Gaules, le prix au mètre carré des communes avoisinantes peut également être différent. Il ne vous reste plus qu’à faire vos petits comparatifs pour que vous puissiez trouver votre bonheur.

Le prix immobilier des logements neufs à Lyon : ce que vous devez savoir 

Néanmoins, bien que le prix de l’immobilier à Lyon ait pu augmenter sur une année, il est tout de même important de prendre en compte que dans le neuf, nous pouvons observer quelques baisses. Voici quelques explications pour que vous puissiez comprendre :

  • Studio : pour l’achat de ce type de bien, il faudra compter environ 214 800€. Nous pouvons observer une hausse de 5% sur un mois, mais également une hausse de 4,9% sur une période de 6 mois.
  • Un appartement 2 pièces : le prix moyen est de 307 200€, avec une hausse de 0,3% sur un mois et une augmentation de 6,1% sur une période de 6 mois.
  • Un 3 pièces : le prix moyen est d’environ 404 900€, avec une baisse de 1,6% sur une période d’un mois et une hausse de 3,4% sur les 6 derniers mois.
  • 4 pièces : il faut compter environ 560 300€ avec une baisse de 1,4% sur un mois et de 2,8% sur 6 mois.
  • 5 pièces : un prix moyen d’environ 787 400€, avec une baisse de 1,5% sur un mois et de 0,6% sur 6 mois.

Comme vous pouvez le constater, Lyon est une ville particulièrement chère. Néanmoins, l’évolution du prix immobilier est tout de même positive puisqu’il y a davantage d’offres et de demandes chaque année !

Immobilier neuf à Lyon : programmes, nouveautés, Lyon poursuit l’agrandissement de son parc immobilier

Depuis quelques années, l’immobilier neuf à lyon (69) a accru son offre de logement. Ainsi, entre le quartier des Girondins à Gerland, la Confluence, le quartier Montplaisir, les logements neufs améliorent le confort de vie des Lyonnais et répondre aux nouveaux arrivants. C’est pourquoi, des programmes comme le 27, ou encore le Lyon 7 à proximité de Debourg démontrent l’attrait de Lyon pour les Français qui souhaitent y vivre. 

Ce n’est pas tout étant donné la richesse des arrondissements lyonnais, tous les secteurs accueillent des programmes immobiliers neufs. Pour ceux qui aiment les hauteurs et le quartier historique de la Croix-Rousse, le programme Lyon 1 présente des appartements de 3 pièces à partir de 520 000€.

Stratégiques, ces programmes immobiliers revitalisent les arrondissements de la ville lumière. En témoigne la transformation du 8ème arrondissement avec le programme immobilier Lyon 8 et ses 11 logements du duplex aux 4 pièces à partir de 324 000 euros.

Tous ces programmes immo permettent d’acquérir des appartements neufs, des maisons neuves ou d’envisager un investissement immobilier pour défiscaliser. Dans le 5ème arrondissement de Lyon, le programme 5 de cœur propose des appartements 3 pièces à partir de 409 500 €. Aux nouveaux résidents de se laisser bercer par l’immobilier neuf à Lyon.

A propos de l'auteur

Passionné d'histoire, la ville de Lyon me fascine à la fois pour son patrimoine exceptionnel mais aussi par son atmosphère si unique qui règne dans ses différents quartiers.

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